Se você está pensando em comprar ou investir em um imóvel, é importante entender a diferença entre os diversos tipos existentes no mercado, antes de tomar a sua decisão.
Seja para morar ou investir, é fundamental saber que tipo de construção está mais alinhada aos seus objetivos.
Propriedades de médio e de alto padrão, por exemplo, normalmente se destacam pela localização em bairros com qualidade de vida melhor.
São muitos aspectos a serem levados em conta antes de decidir fechar um negócio. Pensando nisso, trouxemos, neste artigo, as diferenças entre imóveis de padrões distintos e como essas características influenciam a sua escolha.
Continue a leitura e saiba mais!
Índice
- O que define o padrão de um imóvel?
- Características dos imóveis de baixo padrão
- Características dos imóveis de médio padrão
- Características dos imóveis de alto padrão
- Diferença entre imóveis de alto padrão e imóveis de luxo
- Como o tamanho da planta influencia na distinção entre os padrões
- Vantagens e desvantagens de cada padrão de imóvel
- Qual padrão de imóvel é ideal para cada perfil de comprador?
- Investir em imóveis de alto padrão: vale a pena?
- Entendendo as diferenças para uma escolha consciente
- Descubra qual padrão se encaixa no seu perfil e veja as opções da Tarjab!
O que define o padrão de um imóvel?
Existem diversos critérios que definem o padrão de um imóvel e o diferenciam dos demais.
Esse conjunto de características pode ser, então, determinado pela localização, design, funcionalidade, infraestrutura do empreendimento, acabamentos e outros aspectos.
Vejamos, a seguir, quais são as qualidades de cada padrão de imóvel:
Características dos imóveis de baixo padrão
Imóveis de baixo padrão priorizam o essencial e o prático com uma satisfatória relação custo-benefício.
Essa categoria de imóvel é direcionada a compradores que estão à procura de economia, mas desejam ter seu próprio espaço, ainda que simples e trivial.
Localização e infraestrutura
Geralmente, esses imóveis se localizam em áreas mais afastadas do centro das grandes cidades ou em bairros ainda em processo de desenvolvimento.
Acabamentos e materiais
Considerando o aspecto econômico e prático, os acabamentos desses imóveis costumam ser simples e mais baratos, mas não necessariamente de baixa qualidade.
Simplesmente, as opções são mais acessíveis para manter a residência confortável, porém, longe do luxo e das exclusividades reservadas aos imóveis de padrões mais altos.
Normalmente, essas construções estão no orçamento de pessoas que adquirem o primeiro apartamento ou casa.
São famílias em formação ou solteiros com salários mais modestos e que preferem economizar e investir em um imóvel próprio em vez de injetar dinheiro em aluguel.
Características dos imóveis de médio padrão
Os imóveis de médio padrão reúnem certo equilíbrio entre preço e conforto e já conservam algumas semelhanças com algumas propriedades de alto padrão.
Porém, há diferenças que justificam a distinção de valores e isso torna esses imóveis mais atrativos para um público considerável.
Por se tratar de um empreendimento de nível médio, seu valor de mercado está abaixo dos imóveis de padrão mais elevado. Além disso, suas taxas e impostos, como IPTU e condomínio.
Leia também: Quais são os impostos envolvidos na compra de um Imóvel?
Localização e infraestrutura
Propriedades de médio padrão normalmente se localizam em bairros de boa infraestrutura. Assim, podem oferecer melhor qualidade de vida aos moradores e acesso estratégico a diversos pontos da cidade.
Imóveis desse tipo costumam contar com financiamentos que oferecem taxas competitivas, o que resulta em um investimento de baixo risco.
Acabamentos e comodidades
Frequentemente, essas moradias incluem acabamentos melhores e mais diferenciados, além de comodidades em áreas comuns de condomínios, como playground, piscina, churrasqueira e salão de festas.
Dessa forma oferecem um ótimo custo-benefício para quem investe.
Nessa categoria de imóveis, diversas plantas já contam com ambientes integrados, como sala de estar e cozinha ou sala de estar e varanda gourmet e outros arranjos. Com isso, proporciona mais fluidez e sensação de espaço mais amplo.
Os acabamentos dessas construções são de qualidade superior, com mais opções de segurança, principalmente nos condomínios.
Essa é uma classe de imóveis que pode oferecer conforto sem os altos gastos dos imóveis de alto padrão.
Para famílias que estão em busca de algo um pouco mais diferenciado em seu estilo de vida, em termos de moradia, esse tipo de imóvel é perfeito.
Características dos imóveis de alto padrão
Os imóveis de alto padrão estão em outro patamar e são voltados para o mercado de luxo, da exclusividade e um elevadíssimo nível de conforto e tecnologia.
Localização e exclusividade
Esse tipo de imóvel se encontra em bairros mais nobres ou condomínios fechados, contemplados com áreas de lazer completas e segurança 24 horas, ou seja, a localização é privilegiada.
Leia também: 5 benefícios de investir em bairros nobres
Acabamentos e tecnologia
Aqui, estamos falando de materiais de altíssima qualidade, acabamentos sofisticados e exclusivos feitos com materiais nobres.
Essas residências são projetadas com riqueza em detalhes sofisticados, soluções tecnológicas inovadoras, como automação em todo o imóvel e projetos arquitetônicos personalizados.
Para quem está em busca de uma experiência exclusiva, com todo o conforto e requinte do mercado imobiliário, um imóvel de alto padrão é a indicação perfeita. O foco desses empreendimentos é o prestígio e a qualidade de vida.
Diferença entre imóveis de alto padrão e imóveis de luxo
Quando o assunto é alto padrão, tendemos facilmente a pensar que tudo nesse universo é voltado ao luxo. Mas, existe uma fronteira definindo o que é alto padrão e o que se encaixa no mundo exclusivíssimo do luxo. Vamos conferir a diferença?
Imóveis de alto padrão
Sempre que falamos em imóveis de alto padrão, parece natural lembrar-nos de que o preço é um fator muito relevante, afinal, isso é um fato. Então, o valor é a primeira coisa que vem à mente.
No entanto, o alto padrão desses empreendimentos está muito além do valor em dinheiro.
Está mais relacionado ao valor agregado, uma vez que seus projetos são elaborados para favorecer uma experiência de vida requintada, confortável, segura e com as comodidades capazes de satisfazer o público mais exigente.
E não podemos deixar de lado a localização privilegiada, com infraestrutura completa, que valoriza ainda mais o conjunto de qualidades exclusivas.
Sendo assim, imóveis de alto padrão pedem uma localização em áreas nobres, com proximidade a serviços essenciais, como: escolas, supermercados, centros comerciais, hospitais e vias de acesso a diversos pontos da cidade.
Sua arquitetura e design de interiores são também minuciosamente projetados, e a atenção a cada mínimo detalhe é voltada à criação de ambientes funcionais, porém, sofisticados.
Os acabamentos contam com material de alta qualidade, que garantem elegância e durabilidade aos ambientes.
A infraestrutura observada nesses empreendimentos é completa e oferece conveniências, como:
- Espaços de lazer climatizados, mobiliados e decorados;
- Equipamentos tecnológicos aplicados a sistemas de segurança que dão acesso ao imóvel.
Os empreendimentos mais recentes estão incluindo uma gama de comodidades que transformam esses espaços em mini cidades, com oferta de tudo o que se possa imaginar.
São áreas de lazer diferenciadas, que acomodam espaços pet, mini mercados, academias completas, além das opções comuns à maioria dos condomínios.
Imóveis de Luxo
Vimos que os imóveis de alto padrão mantém o foco na funcionalidade, embora suas características sejam voltadas à sofisticação e ao conforto.
Contudo, o conceito de luxo, também conectado à funcionalidade e ao requinte e qualidade, tem um ingrediente a mais: emoções e sensações transmitidas nos ambientes. Isso faz toda a diferença.
Imóveis de luxo são, naturalmente, mais caros que os de alto padrão. No entanto, seus atrativos vão além dos aspectos relativos à materialidade, é preciso viver uma experiência repleta de sensações únicas.
Não se trata apenas do que o imóvel é enquanto espaço material, mas o que você sente quando está no ambiente. E, é óbvio que a sensação precisa ser ótima; sem igual.
Outra particularidade desses imóveis é que nem sempre eles estão nas áreas centrais das cidades.
Empreendimentos de luxo, normalmente são construídos em locais diferenciados, com acesso mais tranquilo, afinal, bem-estar, qualidade e sossego são fundamentais nesse universo tão exclusivo.
E, conforme já ficou bem claro, exclusividade é um dos ingredientes mais importantes no mercado de imóveis de luxo.
Seus ambientes são espaçosos (como os apartamentos de andar inteiro com acesso privativo), aconchegantes e feitos para tornar cada momento incrível.
Muitas dessas residências, seja apartamento ou casa, são cercadas de vistas deslumbrantes para as montanhas, para o mar ou voltadas a cenários urbanos interessantes.
E, apesar do panorama aberto, a privacidade é um ponto essencial e muito valorizado nesses imóveis.
Com isso, garantem aos moradores a tranquilidade de poder desfrutar de intimidade e sossego, longe de olhares e ruídos incômodos.
Além de tudo isso, o light design e a arquitetura se encontram nos mínimos detalhes, com materiais de primeira, com a mais moderna tecnologia e itens inovadores, como vidros com isolamento acústico, persianas automatizadas, mobília assinada, entre outras exclusividades.
Portanto, a diferença entre os dois tipos de imóveis (alto padrão e luxo) está mais além do preço e dos aspectos técnicos. Residências de alto padrão com certeza oferecem boa infraestrutura, qualidade e todo tipo de comodidade.
Já o luxo está nos detalhes únicos, que levam experiências únicas aos moradores, com sensações inesquecíveis e momentos extremamente agradáveis.
Por fim, talvez essa fronteira que separa um tipo de imóvel do outro esteja mais relacionada aos sonhos de cada um. Dessa forma, um refúgio único para viver momentos especiais talvez possa ser mais simples do que se imagina.
O mercado está o tempo todo trabalhando na fabricação de necessidades que as pessoas não percebem, até que uma boa publicidade faça esse trabalho. De qualquer modo, quem não gosta de conforto, qualidade, beleza e bem-estar?
Como o tamanho da planta influencia na distinção entre os padrões
As dimensões da planta podem exercer total influência na hora de diferenciar o padrão dos imóveis. Isso acontece porque a disposição dos cômodos e a área indicam o patamar de conforto e luxo de uma propriedade.
Conforme dissemos anteriormente, por exemplo, imóveis de luxo são espaçosos e com uma distribuição de ambientes muito mais confortável. Residências mais compactas sempre apresentam plantas mais simples e menores.
Leia também: Apartamento compacto ou grande: Em qual investir?
Vantagens e desvantagens de cada padrão de imóvel
Imóveis de baixo, de médio e de alto padrão apresentam suas vantagens e desvantagens. Tudo depende de variados motivos, objetivos e do orçamento de quem pretende comprar.
Os de baixo padrão são mais acessíveis para grande parte das pessoas, mas quase sempre apresentam uma qualidade menor em termos de infraestrutura e de materiais usados para sua construção.
Os empreendimentos de médio padrão estão no meio do caminho, ou seja, preservam um equilíbrio razoável entre qualidade, valorização e preço, embora já saia do radar de uma parcela grande da população, uma vez que os preços já são bem menos competitivos que os imóveis mais simples.
As residências de alto padrão, em contrapartida, são extremamente vantajosas para quem tem condições financeiras para investir nesse padrão de imóvel.
A valorização é garantida com a presença de exclusividade, conforto, qualidade e, eventualmente, luxo.
Qual padrão de imóvel é ideal para cada perfil de comprador?
O padrão ideal de imóvel depende muito das necessidades e preferências de cada comprador.
Para um jovem solteiro, um apartamento compacto e bem localizado pode ser o ideal, enquanto para uma família, uma casa com mais espaço e segurança pode ser a melhor opção.
Os investidores, por sua vez, podem se interessar por imóveis na planta ou em áreas com potencial de valorização.
Investir em imóveis de alto padrão: vale a pena?
Para quem conta com disponibilidade financeira para investir em imóveis de alto padrão, essa pode ser uma estratégia inteligente para proteger o capital dos efeitos da inflação e de outros riscos, além de valorizar o patrimônio em longo prazo.
Normalmente, esse tipo de imóvel está localizado em áreas privilegiadas e com ótima infraestrutura, o que tende a valorizar a propriedade mais rapidamente.
Isso favorece a geração de renda passiva por meio de locação de forma estável, sem falar que atrai locatários e compradores em busca de comodidades e sofisticação.
Dentro dos próximos anos, há uma expectativa de aumento significativo na procura por esses imóveis no Brasil.
Existe um crescimento econômico de uma parcela da população em busca de moradias que ofereçam mais que conforto e funcionalidade.
São pessoas que também procuram muita segurança, requinte, exclusividade e status. Dessa forma, há uma demanda alta desse setor, atualmente, indicando que esses imóveis estão na mira de um público específico e exigente.
Entendendo as diferenças para uma escolha consciente
Conforme já pontuamos, para a maioria das pessoas, investir em imóveis é uma maneira de diversificar a carteira de investimentos, proteger o patrimônio e garantir uma renda extra.
Já a escolha pelo padrão ideal certamente precisa ser consciente. E isso depende muito do estilo de vida, das condições financeiras e principalmente dos objetivos de quem está adquirindo a propriedade.
Contudo, o que mais importa é encontrar um imóvel alinhado com as suas expectativas e que satisfaça as suas necessidades, seja de morar ou de investir.
Por fim, o imóvel ideal é aquele que melhor atende aos anseios de quem compra, independentemente do padrão.
Descubra qual padrão se encaixa no seu perfil e veja as opções da Tarjab
Aproveite o seu melhor momento em busca de um imóvel perfeito para os seus objetivos. Conheça os empreendimentos da Tarjab, que atendem aos diferentes padrões de imóveis.
Perguntas Frequentes
O que é um imóvel de médio padrão?
Um imóvel de médio padrão apresenta um equilíbrio entre preço e conforto, quando comparado ao de baixo padrão e alto padrão.
Oferece qualidade satisfatória e seus acabamentos são superiores aos de um imóvel de padrão mais básico, porém, sem o luxo de um imóvel de alto padrão.
Geralmente, esses imóveis apresentam áreas entre 60m² e 80m², com 2 ou 3 quartos, sendo um deles suíte e podem ter mais de uma vaga na garagem.
Quando um imóvel é considerado alto padrão?
Imóveis de alto padrão são assim considerados sempre que apresentam uma qualidade superior em tudo.
Sua localização é privilegiada, o design é sofisticado, os acabamentos são impecáveis e duráveis, além de contarem com tecnologia avançada, como automação.
Além disso, contam com projetos sustentáveis, áreas de lazer completas e uma exclusividade que eleva o status de seus moradores.
Qual a diferença entre um imóvel de alto padrão e um de luxo?
A diferença entre os dois tipos de imóveis não reside apenas em sofisticação, exclusividade, personalização e outras particularidades típicas desses dois padrões.
Propriedades de alto padrão oferecem uma qualidade elevada, excelente localização, além de altíssimo nível de acabamento e infraestrutura, porém, com foco direcionado ao conforto do cotidiano e na funcionalidade.
Os imóveis de luxo, contudo, oferecem ainda mais exclusividade em seus acabamentos e nos serviços personalizados, além de uma ênfase especial na experiência relativa às sensações que o lugar desperta.
Quais fatores mais pesam na classificação dos padrões de imóvel?
Os fatores mais relevantes para a classificação dos padrões de um imóvel, desde o mais básico e popular até o mais luxuoso são:
- Localização;
- Qualidade dos acabamentos e da construção;
- Segurança;
- Tecnologia;
- Conforto;
- Tamanho da propriedade;
- Infraestrutura.
