O mercado imobiliário oferece diversas oportunidades para quem quer investir, mas isso não torna menos importante a necessidade de se atentar a uma série de aspectos na hora de fechar um negócio.
Por isso, nós da Tarjab, vamos ajudar com algumas dicas para te alertar sobre os riscos e pontos mais importantes na hora de avaliar uma proposta. Desejamos uma boa leitura e que tenha tudo dentro do planejado.
5 dicas para você saber antes de investir no primeiro imóvel
1- Conheça as vantagens de se comprar um imóvel na planta
O imóvel na planta é uma excelente oportunidade para quem quer investir no primeiro imóvel, visto que tem grandes possibilidades de retorno.
Além de pagar mais barato e poder ir moldando o empreendimento da forma que você achar mais interessante.
Ao negociar a compra, você tem acesso a diversas condições vantajosas de pagamento, com entradas facilitadas e opções de negociações mais amplas. E existe a vantagem das altas chances de seu imóvel estar muito mais valorizado depois de pronto, do que quando comprou.
2- Estude seu público-alvo e saiba quais serão seus objetivos
Aquela regrinha básica para qualquer investimento aqui também se faz muito válida: antes de investir dinheiro, entenda muito bem seus riscos, quais são seus objetivos e saiba o que você precisa fazer para alcançá-los.
Por exemplo, se o seu objetivo é ter uma renda fixa mensal, o ideal seria um imóvel para locação, agora se o objetivo se trata de rápida rentabilidade, comprar um imóvel de boa oportunidade, reformá-lo e vendê-lo em seguida pode ser a opção mais sensata.
Você também precisa saber para quem seu imóvel será interessante. Entender mais do seu público, para descobrir o que o seu imóvel, a localização e o possível condomínio precisam ter para agradar o comprador.
Assim, você terá mais chances de acertar nas características básicas do imóvel perfeito para quem procura.
3 – Conheça as diferentes opções
Além do imóvel na planta, você terá diversas opções disponíveis para investimento, então é importante estudar e considerar as outras diferentes opções.
Na planta, pronto, novo, usado, grande, no estilo studio, loft, residencial ou comercial, e por aí vai… as opções são muito abrangentes.
E então você se pergunta: “como eu vou escolher?”
Já adiantamos que um imóvel novo é ideal para locação com preço mais elevado e um imóvel usado e reformado é muito valorizado, garantindo uma revenda vantajosa.
4- Saiba a hora certa de investir no primeiro imóvel
Agora que você já entendeu suas opções, conheceu seu público e definiu seu objetivo, é hora de entender o momento certo para investir no primeiro imóvel.
Na venda existem diferentes fases. Identificar qual delas é a melhor para fechar um negócio pode ser a chave ideal para o sucesso do seu investimento. Essas fases se dividem em quatro, sendo elas:
– O breve lançamento, normalmente 60 dias antes do lançamento e tendo a grande maioria das vendas de forma discreta, com muitas vantagens para os compradores, além de ofertas e maior poder de escolha.
– O lançamento, que normalmente se estende por período de 6 meses até o início da construção e também é um bom momento para compra, pois ainda dá para aproveitar algumas negociações mais flexíveis.
– Em construção, que leva em média 3 anos para a conclusão e ainda se tem a possibilidade de comprar na planta, porém dessa vez com um tempo reduzido, mas com vantagens de possíveis personalizações de plantas.
– Pronto para morar, onde possivelmente nem todas as unidades foram vendidas nas fases anteriores e então será ofertado um estoque de imóveis novos e prontos para o mercado.
Aqui, as vantagens não são tão abrangentes como nas fases anteriores, mas mesmo assim um imóvel tende a valorizar com o passar do tempo e você ainda poderá lucrar com a revenda.
5 – Contar com a Tarjab para ter sucesso nos investimentos
Temos imóveis muito bem localizados, alguns estão a poucos passos do metrô, e ainda com lazer completo no condomínio e nas proximidades.
Nós valorizamos a construção de projetos de qualidade em bairros que trazem benefícios para todos que passam por ele, com lazer, entretenimento e qualidade de vida para quem o escolhe.
Conheça neste link os imóveis que temos disponíveis para venda e tire suas dúvidas com nossos consultores a qualquer momento. Aproveite também para assinar nossa newsletter e ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário.
