Personalizar um apartamento tem se tornado uma tendência cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. A possibilidade de escolher acabamentos, alterar layouts e definir cada detalhe do ambiente traz conforto, exclusividade e flexibilidade. Os apartamentos personalizáveis proporcionam a liberdade de criar um lar que reflete o estilo pessoal e as necessidades específicas do morador, além de otimizar o espaço de uma forma inteligente.
Neste conteúdo, será possível entender o que são esses imóveis, os tipos e exemplos de personalização, suas vantagens, os custos envolvidos e como o processo transforma a experiência de compra. A Tarjab, incorpora o modelo tradicional “shell” para oferecer ao cliente essa oportunidade de personalização completa, conferindo qualidade, sustentabilidade e valorização da propriedade. Acompanhe a leitura!
Índice:
- O que são apartamentos personalizáveis
- Benefícios de escolher um apartamento personalizável
- Custos da personalização
- Apartamentos personalizáveis: uma experiência única de compra
- Conheça os empreendimentos da Tarjab
- Perguntas frequentes sobre apartamentos personalizáveis
- Personalize o seu apartamento com a Tarjab
O que são apartamentos personalizáveis
Os apartamentos personalizáveis são unidades entregues em estágio básico, onde o proprietário pode definir acabamentos, revestimentos, iluminação, pisos, pintura e até mudanças no layout interno, conforme o perfil e estilo de vida desejados.
Diferentemente dos apartamentos convencionais, entregues totalmente prontos, eles permitem que o morador faça escolhas desde o início da obra e, normalmente, é oferecido pelas incorporadoras quando os imóveis são adquiridos na planta.
O modelo é muitas vezes chamado de apartamento “shell”, uma estrutura básica preparada para que sejam feitas as personalizações ao gosto do comprador. Essa flexibilidade oferta desde mudanças simples nos detalhes até adaptações mais amplas, oferecendo exclusividade e melhor aproveitamento do espaço.
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Tipos de personalização
A personalização permite adaptar cada detalhe do imóvel às preferências e necessidades do cliente. Isso inclui seleção de materiais, mudanças no layout, iluminação e marcenaria, oferecendo um equilíbrio perfeito entre estética, conforto e funcionalidade.
Descubra abaixo as principais categorias disponíveis para tornar o seu apartamento único e totalmente alinhado ao seu estilo de vida:
Acabamentos e revestimentos
O processo de personalização inclui a escolha entre variados tipos de pisos como porcelanato, madeira natural, laminado, vinílico, cimento queimado e pedra natural, cada um com características específicas de durabilidade, conforto e estética.
Nos revestimentos, as opções vão desde azulejos tradicionais e pastilhas até texturas diferenciadas e tintas especiais com propriedades decorativas e funcionais, como resistência e acabamento acetinado, fosco ou polido. Essa diversidade permite criar ambientes únicos e ajustados ao estilo e demanda do morador, equilibrando beleza, praticidade e segurança.
Iluminação
Na personalização da iluminação, o comprador define a localização dos pontos de luz, seleciona entre spots embutidos, pendentes, lustres e luminárias decorativas, além da possibilidade de integrar os sistemas inteligentes de automação para controlar intensidade, cor e horários de funcionamento.
Essa flexibilidade ajuda a criar diferentes climas nos ambientes e aprimora a funcionalidade dos espaços, podendo ainda contribuir para a economia de energia e facilitar a rotina diária dos moradores com recursos tecnológicos modernos.
Marcenaria
Já na marcenaria, os personalizáveis abrangem o desenvolvimento de armários planejados, cozinhas completas, bancadas sob medida e demais móveis embutidos que priorizam a otimização do espaço e a harmonia estética do apartamento.
Os móveis customizados trazem funcionalidade adicional como gavetas especiais, espaços para eletrodomésticos e utilização eficiente de áreas que, normalmente, são pouco aproveitadas. Além disso, o acabamento da marcenaria pode variar entre vários materiais e estilos, entregando um ambiente integrado e personalizado.
Layout e adaptações
Alterações no layout são possíveis por meio da modificação de paredes internas não estruturais, permitindo que o cliente crie espaços integrados ou compartimentados conforme a necessidade, adicionando home office, ampliando salas ou criando suítes maiores.
Essas adaptações facilitam o uso eficaz da área total do apartamento, melhorando a circulação e adequando a unidade à rotina dos moradores, tudo isso respeitando a segurança e as normas técnicas, ao contrário de reformas feitas após a entrega que podem ser mais custosas e arriscadas.
Exemplos práticos de personalização
Imagine um apartamento entregue com piso e revestimentos básicos onde o morador escolhe um piso de porcelanato personalizado, uma bancada de cozinha diferenciada, iluminação em LED com regulagem e armários feitos sob medida. Ou ainda, um apartamento que teve a sala ampliada para área de home office, combinando funcionalidade e conforto, tornando o espaço adaptado ao estilo e rotina do cliente.
Outro exemplo comum é a transformação de um home office em quarto de hóspedes através da adição de uma parede de drywall, ou a integração da varanda gourmet com a sala de estar para criar um ambiente amplo e convidativo.
Benefícios de escolher um apartamento personalizável
Optar por apartamentos personalizáveis pode trazer uma série de vantagens que impactam o conforto diário e até mesmo o valor financeiro do imóvel. A seguir, veja quais são as principais:
Valorização do imóvel
Os apartamentos personalizados com acabamentos de alta qualidade tendem a se valorizar significativamente mais no mercado. Um imóvel que já apresenta um layout funcional e materiais selecionados possui maior atratividade para compradores futuros, assegurando um retorno do investimento superior. Isso porque a personalização inteligente, que prioriza elementos atemporais e duráveis, é percebida como um upgrade de valor que justifica um preço de revenda mais elevado.
Maior flexibilidade e conforto
A liberdade para definir como cada centímetro do apartamento será utilizado ajuda a criar um fluxo perfeito entre os ambientes, otimizando a circulação e a funcionalidade.
Isso se traduz em conforto no dia a dia, com cozinhas que dialogam com a área de convívio, banheiros com armazenamento ampliado, quartos com iluminação perfeita para descanso e áreas de trabalho perfeitamente integradas à rotina. São os apartamentos que se moldam à vida dos moradores, e não o contrário.
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Custos da personalização
Uma das dúvidas mais comuns entre os interessados é quanto custa um apartamento personalizado. É importante entender que o investimento varia conforme a qualidade dos materiais escolhidos e o escopo das modificações. Em média, a personalização de acabamentos pode representar um acréscimo entre 10% a 20% sobre o valor base do imóvel, dependendo das opções selecionadas.
Os custos da personalização são flexíveis, já que vão desde opções mais acessíveis que mantêm alto padrão estético até seleções premium com materiais de luxo. O ponto principal é que esse investimento é estratégico, porque evita gastos duplos, dado que você não paga pelo acabamento padrão para depois removê-lo em uma reforma.
Planejamento do orçamento
Para controlar o investimento, o recomendado é definir prioridades e distribuir o orçamento conforme o que mais importa, como área social, banheiros ou quartos. Planejar antecipadamente ajuda a evitar gastos desnecessários, com escolha consciente do que precisa ser customizado e onde economizar.
O custo do acabamento para apartamento personalizado costuma variar bastante, dependendo das opções selecionadas, no entanto é importante considerar que o valor investido terá impacto direto no conforto e valorização da unidade.
Apartamentos personalizáveis: uma experiência única de compra
Quando o comprador participa ativamente da definição do projeto, do acabamento e do layout, a experiência de aquisição se torna muito mais satisfatória. O processo é interativo e permite que o cliente acompanhe o desenvolvimento e colabore para um resultado final único. Saiba mais:
Participação ativa do comprador
Neste modelo, o comprador é colocado no centro do processo de criação do seu futuro lar. Com o suporte de equipes especializadas, ele pode escolher cada material usado, dos revestimentos até acabamentos finais, tendo acesso a amostras físicas que permitem avaliar a qualidade e o toque de cada produto.
Além disso, a tecnologia entra em cena por meio de ferramentas de simulação em três dimensões (3D), que mostram como ficará o espaço após as escolhas, tornando a experiência mais tangível e segura.
Essa interatividade durante a fase de personalização assegura que as expectativas da pessoa estejam alinhadas de maneira precisa com a entrega final. Assim, antes mesmo do início das obras, o cliente tem total confiança de que seu imóvel refletirá as suas necessidades e gostos, eliminando surpresas e reforçando o sentimento de propriedade e satisfação ao longo de todo o processo de aquisição.
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Integração com projetos de arquitetura
A personalização realizada ainda durante a fase construtiva garante uma integração harmoniosa entre as alterações solicitadas e o projeto arquitetônico original. Dessa forma, todas as mudanças são feitas respeitando rigorosamente as normas técnicas e os padrões de qualidade estabelecidos. Isso assegura que a integridade estrutural, o desempenho acústico, térmico e a funcionalidade do imóvel sejam preservados e, muitas vezes, até aprimorados.
Essa abordagem evita problemas comuns em reformas pós-entrega, como instalações inadequadas ou comprometimento da segurança. Além disso, essa integração facilita a coordenação entre arquitetos, engenheiros e profissionais da construtora, certificando que as personalizações atendam às expectativas do cliente sem atrasos ou retrabalhos, resultando em um imóvel funcional, bonito e sustentável desde a sua concepção.
Conheça os empreendimentos da Tarjab
Na Tarjab, entendemos que cada cliente é único e por isso desenvolvemos o programa ID Tarjab, que é um serviço exclusivo que torna realidade o sonho dos apartamentos personalizáveis. Com 41 anos de experiência e mais de 110 empreendimentos entregues, oferecemos o suporte necessário para que você personalize o seu imóvel com segurança, qualidade e a garantia de quem é referência no mercado imobiliário paulistano.
Nossos especialistas estão prontos para guiá-lo em cada etapa, da escolha da planta até a seleção dos acabamentos finais, assegurando que o seu imóvel seja a materialização do seu estilo de vida.
Pronto para criar o apartamento dos seus sonhos? Conheça agora o programa ID Tarjab e descubra todas as nossas opções de personalizáveis.
Perguntas frequentes sobre apartamentos personalizáveis
Para esclarecer as dúvidas mais comuns sobre o tema, reunimos respostas claras e objetivas que ajudam a entender melhor o conceito, os benefícios, os limites da personalização e os custos envolvidos. Acompanhe abaixo:
O que significa personalização de apartamento?
A personalização de apartamento significa a possibilidade de escolher e modificar elementos essenciais como revestimentos, pisos, pintura, iluminação, e em alguns casos, ajustar o layout interno. Isso é feito antes da entrega das chaves, permitindo que o imóvel reflita o estilo e as necessidades específicas do cliente desde o início.
Para que serve a personalização?
A personalização tem o objetivo de criar espaços únicos, que combinam perfeitamente com o estilo de vida do comprador. Além de valorizar a estética e o conforto do imóvel, ela contribui para a funcionalidade dos ambientes, tornando-os mais adequados ao uso diário e, consequentemente, aumentando o valor do apartamento para futuras revendas.
Pode personalizar a estrutura de um apartamento?
As alterações estruturais, como em vigas e pilares, não são permitidas por questões de segurança e norma técnica. Porém, é possível modificar as paredes internas que não sustentam a edificação, viabilizando a alteração da configuração dos ambientes para melhor aproveitamento e adequação às preferências do morador.
Quanto custa modernizar um apartamento?
O custo da personalização varia segundo a qualidade dos materiais e a extensão das modificações. Em geral, o investimento extra fica entre 10% e 20% do valor do imóvel, podendo ser menor ou maior conforme as escolhas do comprador e o nível de acabamento desejado. O planejamento orçamentário é essencial para equilibrar os gastos, qualidade e expectativas.
Quais são os tipos de personalização para apartamentos?
Os principais tipos de personalização incluem a escolha de pisos e revestimentos com diferentes materiais e cores, o projeto de iluminação sob medida, a seleção de sanitários, louças e metais, o planejamento de armários e marcenaria, e modificações na planta que envolvem alterações de paredes internas não estruturais para melhor adequação dos espaços.
Personalize o seu apartamento com a Tarjab
Os apartamentos personalizáveis permitem a criação de um ambiente alinhado às suas reais necessidades. A liberdade para escolher acabamentos, layouts e detalhes faz com que o imóvel reflita todo o seu estilo de vida, oferecendo conforto, exclusividade e valorização patrimonial.
Com o modelo “shell” da Tarjab e o sistema exclusivo de personalização, a entrega do apartamento fica mais sustentável, econômica e personalizada, o que resulta em satisfação e mais segurança no investimento.
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