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Qual o melhor andar para comprar apartamento?

Decidir qual é o melhor andar para comprar apartamento depende de vários fatores como o preço do imóvel, o acesso, a vista e até mesmo o quão ventilado ele pode ser.

Ao fazer o seu planejamento financeiro e decidir qual é o empreendimento que mais se adequa às suas necessidades, uma dúvida muito comum surge: qual é o andar que devo comprar o meu apartamento?

Vou te contar algo que talvez ninguém te conte: não existe uma resposta para essa pergunta.

Isso, pois tanto os apartamentos próximos ao térreo, quanto aqueles em andares mais altos possuem suas vantagens e o melhor andar é sempre aquele que contribui para a qualidade de vida e o conforto para você e sua família.

Para te auxiliar no assunto, separei alguns fatores importantes que você precisa levar em conta no momento de escolher o andar para comprar o seu apartamento.

  • Como escolher o andar do seu apartamento?
  • Os andares mais altos realmente são mais vantajosos?
  • O que deve ser analisado na hora de escolher o andar do seu apartamento

Como escolher o melhor andar para comprar apartamento?

Algumas coisas precisam ser observadas no momento de escolher o melhor andar para comprar apartamento.

Se você prefere os andares mais altos, é preciso lembrar que irá utilizar mais da infraestrutura do condomínio, como o uso de elevadores, por exemplo, o que não será necessário caso você opte pelos andares mais baixos.

Além disso, uma dúvida muito comum está relacionada a valorização do andar escolhido e isso não pode ser deixado de lado.

Pensando nisso, diversos fatores podem influenciar na sua escolha como o custo, a qualidade e a utilidade do andar.
Os andares mais altos realmente são mais vantajosos?

Quais são os seus requisitos principais na hora de escolher o melhor andar para comprar apartamento? Se a resposta for luz e ventilação, os andares mais altos são os certos para você.

Você já ouviu falar em orientação solar?

É a forma como a luz do sol incide nos edifícios que apresenta intensidades diferentes dependendo da posição que o edifício e os cômodos dos apartamentos estão em relação ao hemisfério.

Levando em consideração o hemisfério que o Brasil está, a orientação norte recebe a maior parte da insolação diária, a leste recebe o sol da manhã, a sul a mais fraca e a oeste tem forte intensidade principalmente a tarde.

A iluminação natural é consequência, levando em consideração que ela sempre é mais intensa em locais de maior altura.

Isso pode ajudar no conforto térmico e proporcionar uma permanência agradável nos espaços.

Mas nem sempre isso pode ser uma solução, já que para muitos, essa luz pode ser um tanto quanto desagradável. Nesse caso, a alternativa é utilizar persianas, por exemplo, para ajudar a preservar a temperatura do apartamento.

Além disso, você precisa lembrar que um edifício pode ser cercado por outros. Mesmo assim a iluminação não será tão comprometida, novamente, devido a altura que o apartamento estiver localizado.

Um outro ponto muito importante dos andares altos é a ventilação. Isso acontece por conta da corrente de ar, que tende a ser maior. Então, é uma ótima opção para quem prioriza ambientes frescos.

Além disso, a incidência de insetos em andares altos é menor e raramente você será incomodado por eles.

E ainda, se você aprecia o silêncio deve optar pelos andares mais altos, pois quanto mais longe da área de lazer, menor será o barulho.

Mas, e os apartamentos em andares mais baixos?

Muito se engana aquele que diz que morar em apartamentos de andares mais baixos não há nenhum benefício. Se você gosta de economizar, eles são a escolha certa!

Quando se trata de valores os apartamentos localizados em andares baixos tendem a ser mais baratos já que não exigem uma locomoção maior e oferecem mais facilidades.

Falando em locomoção, você não irá precisar utilizar elevadores e consequentemente, o valor do apartamento será menor. Além disso, sair e voltar será mais fácil e rápido.

Se você gosta de praticidade, esse também é o apartamento certo para você, pois terá uma diversidade de coisas em mãos. Todas as atividades se tornam mais práticas, como por exemplo, a sua mudança. Um exemplo é o apartamento garden.

O que deve ser analisado na hora de escolher o melhor andar para comprar apartamento

Na hora de escolher o melhor andar para comprar, você precisa ter em mente quais são suas prioridades e necessidades.

Acompanhe agora o que você precisa analisar antes de fazer tal escolha:

Qual será a vista das janelas?

Antes de mais nada, você deve observar qual será a vista que você terá do seu apartamento nos diferentes andares do prédio.

Se os arredores do empreendimento contam com muitos edifícios, por exemplo, a paisagem não irá variar muito de um andar para outro.

Porém, se o edifício estiver localizado em lugares arborizados, próximo a praças, lagos, parques e outros, a vista fará toda a diferença na hora da sua escolha.

Isso acontece pela altura do andar, já que quanto maior, melhor será a visibilidade que você terá da região.

Uma dica: analise bem o local e aprecie a paisagem antes de tomar a sua decisão.

Você sabia?

Pode haver estratégias ao escolher andares mais baixos, por exemplo: se o edifício contar com área de lazer e espaços ao ar livre como piscinas, por exemplo, você terá uma visão privilegiada do seu apartamento, principalmente para quem deseja ficar de olho nas crianças.

Segurança e privacidade são importantes

Na hora de escolher o andar, você deve observar a privacidade que ele será capaz de oferecer para você e sua família.

Isso pode ser visto muitas vezes de acordo com a proximidade do prédio com os outros edifícios. Caso a altura seja similar entre eles e a distância não for muito grande, é possível que os vizinhos vejam o que acontece no seu apartamento e claro, ao contrário também.

Ter a privacidade reduzida implica em medidas como cobrir as janelas e, às vezes até mesmo a varanda, evitando olhares curiosos. Nesses casos, a escolha de andares mais altos pode minimizar o problema.

Se você deseja proteger a intimidade da sua família, escolher apartamentos de andar mais altos contribui de maneira significativa para a segurança do empreendimento caso ele esteja próximo a árvores, muros e até mesmo grades que possam ser escaladas por intrusos.

Verifique o preço dos apartamentos de acordo com o seu andar

Sabemos que o preço dos apartamentos variam de acordo com o andar em que estão localizados. Em sua maioria, os preços são divididos em blocos de três andares, por exemplo, do primeiro ao terceiro, do quarto ao sexto e assim por diante.

Em média, os imóveis são 30% mais baratos quando mais baixos em comparação com os localizados em andares mais altos.

Tal regra vale tanto para os empreendimentos mais populares quanto para aqueles considerados de alto padrão.

Se você tem o objetivo de comprar um apartamento como investimento, deve lembrar que os valores mais em conta são os mais atrativos, já que são mais fáceis de atrair pessoas com um real interesse em comprar ou alugar o imóvel.

Desse modo, a liquidez desse tipo de propriedade é bem maior quando comparado aos andares mais altos.

Agora que você já sabe o que observar na hora de escolher o melhor andar para comprar apartamento, chegou a hora de conquistar o seu imóvel próprio.

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